小區(qū)消防維保人員日常維護保養(yǎng)工作
 
1、制定完善的日常檢查、設備使用規(guī)范、設備定期維護等方面的制度及檢查登記表格；
 
2、嚴格落實各項制度，并形成有效的監(jiān)督機制；
 
3、公司層面的重視，對損壞或過期的器材，及時投入人力、物力，進行維修或更換。
 
比如：某物業(yè)企業(yè)的消防設備管理制度：
 
消防設備的日常管理和維護保養(yǎng)
 
一、消防設施維護管理制度
 
1、按每年、月、日需要管理、維護的內(nèi)容，年度工作由消防安全管理人組織，每月由主管安全部門負責人會同專業(yè)維保單位組織，每日由主管安全部門班組長負責實施。
 
2、每日工作：
 
（1）檢查報警控制器功能是否正常；
 
（2）檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態(tài)；
 
（3）檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常；
 
（4）檢查室內(nèi)消火栓、噴淋管道壓力表數(shù)值是否正常；
 
（5）檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài)；
 
（6）將有關情況記入運行記錄。
 
3、每月工作：
 
（1）自動或手動檢查防、排煙設備、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣溶膠自動滅火系統(tǒng)、火災應急廣播的控制、顯示、運行、聯(lián)動功能；
 
（2）每月選取不同區(qū)域進行全聯(lián)動測試，觀察消防監(jiān)控中心消防控制設備信號反饋情況；
 
（3）對消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵啟動試驗，查看配電設施及泵運轉(zhuǎn)情況；
 
（4）檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常；
 
（5）定期對設備進行檢修和維護，認真填寫文字記錄，大型檢修項目應填寫設備技術(shù)檔案。
 
4、每年工作：
 
（1）委托具有資質(zhì)的消防設施檢測企業(yè)對固定消防設施進行一次全面檢查測試和維護保養(yǎng)。
 
（2）每年于4月、10月兩次保養(yǎng)室外水泵結(jié)合器，在10月做好防凍措施，與公安消防隊聯(lián)系通過水泵結(jié)合器進行消防車加壓供水試驗。